МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

Фото: inpushchino.ru
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ. Ниже МосОблЕИРЦ разъясняет, в каких случаях закон требует заключения договоров между собственником жилья и организацией, в каких - нет. Материал Пущинскому информагентству предоставила Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Собственник жилого помещения   - управляющая компания – МосОблЕИРЦ

Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.   При этом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,   управляющая компания имеет право заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Такое распределение функций дает возможность УК   сосредоточиться на своей основной деятельности – обслуживании и ремонте жилого фонда и   снизить собственные расходы на расчетно-кассовое обслуживание.

В соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

Собственник жилого помещения – ресурсоснабжающая организация (РСО) – МосОблЕИРЦ

В соответствии с Федеральным законом от 03.04.2018 № 59 жители могут отказаться от услуг управляющей компании и заключить прямые договоры с РСО. Решение о переходе на прямые договоры «собственник – РСО» принимается на общем собрании собственников. Как и в случае с управляющей компанией,   ресурсоснабжающая организация вправе заключить договор с платежным агентом для произведения расчетов за ЖКУ. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

Собственник жилого помещения   – специализированная организация, обслуживающая газовое оборудование  – МосОблЕИРЦ

Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения   и специализированной организацией.

Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить   самостоятельно или через 3-е лицо,     путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора. При этом собственник жилого помещения имеет право выбирать организацию и самостоятельно заключать договор на техобслуживание газового оборудования. Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр.

На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

Собственник жилого помещения – страховщик – МосОблЕИРЦ

Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате. 

В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а  помещение -   застрахованным.

Включение в единый платежный документ   услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией.  Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствии с Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1.

Собственник жилого помещения   – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области – МосОблЕИРЦ

Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

МосОблЕИРЦ  - платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором.   Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.

Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».  

Последние новости Подмосковья по теме:
МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

- Красногорск
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
11:43 17.08.2018 Красногорские вести
- Электросталь
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
23:11 16.08.2018 Газета Новости недели
- Лосино-Петровский
0,4 Сети ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
17:02 15.08.2018 Городские вести
- Орехово-Зуево
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
16:52 15.08.2018 Орехово-Зуевская правда
- Одинцово
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:34 15.08.2018 Новые рубежи
- Балашиха
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:12 15.08.2018 Газета Факт
- Жуковский
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:40 15.08.2018 Авиаград Жуковский
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:33 15.08.2018 Ramns.Ru
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:32 15.08.2018 Газета Родник
- Чехов
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:30 15.08.2018 Чехов сегодня
- Щёлково
Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.
13:24 15.08.2018 Газета Время
- Звенигород
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:21 15.08.2018 Звенигородские ведомости
- Химки
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:14 15.08.2018 Химские новости
- Серебрянные пруды
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:12 15.08.2018 Серебряно-Прудский вестник
МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения  с организациями сферы  ЖКХ - Пущинская среда
МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Пущино
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:11 15.08.2018 Пущинская среда
 
По теме
17 августа Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» Уважаемые жители Московской области!
15.08.2018
Члены Дзержинской Общественной палаты приняли участие в общем собрании собственников по выбору управляющей компании - Общественная палата МО Члены Комиссии по контролю за качеством работы управляющих компаний, ЖКХ, дорожного хозяйства и транспорта Общественной палаты г.о.
14.08.2018
 
О переводе жилого помещения в нежилое и наоборот расскажет Госжилинспекция Московской области - Пущинская среда Госжилинспекция Московской области 17 августа проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», сообщает пресс-служба ведомства.
14.08.2018
День открытых дверей в Управлении ЕИРЦ «Красногорк» состоится 16 августа - Красногорский район Управление ЕИРЦ «Красногорск» приглашает жителей городского округа Красногорска – клиентов «МосОблЕИРЦ» прийти на «День открытых дверей» с участием руководства «МосОблЕИРЦ» и управляющих компаний,
13.08.2018
 
Новая строка в платежке - Рузский район В документах на оплату ЖКУ появилась новая строчка – ТО ВКГО. Речь идет об услуге «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования».
13.08.2018
«Агент ЖКХ» помог жителям Солнечногорья - Администрация Солнечногорского района Главная задача проекта на телеканале «360 Подмосковье» — помочь собственнику многоквартирного дома найти выход из любой сложной ситуации, связанной с управлением и эксплуатацией своего дома,
13.08.2018
Время покупать квартиру - Новые рубежи «Добрый день! Сейчас достаточно много хороших предложений на рынке недвижимости.
20.11.2018 Новые рубежи
В России предлагают неработающим гражданам самостоятельно платить за себя все страховые взносы в социальные фонды - пенсионный, ОМС и соцстраха, это касается только здоровых людей трудоспособного возраста,
20.11.2018 Подольский рабочий
Управление Росреестра по Москве провело государственную регистрацию права собственности на первую квартиру в доме, построенном по программе реновации за счет городского бюджета по адресу: Щелковское шоссе, дом 90,
20.11.2018 Подольский рабочий
Сотрудниками Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Московской области совместно с коллегами из МУ МВД России «Щелковское» задержана группа лиц, подозреваемых в совершении серии мошенничеств с полисами автострахования.
20.11.2018 МВД Московской области
whatsapp image 2018 11 19 at 18.43.30 21 - ДУММО В картинной галерее Музейно-выставочного комплекса г.о. Люберцы прошла сегодня торжественная церемония открытия фотовыставки «Деревянное зодчество: мусульманские храмы России».
19.11.2018 ДУММО
Сотрудников Госжилинспекции в Рузском городском округе поздравили с 15-летием основания Главного управления - Рузский район В Рузском городском округе состоялась торжественная церемония поздравления сотрудников территориального отдела №19 Государственной жилищной инспекции по Московской области,
19.11.2018 Рузский район
В ближайшую пятницу ОДЦ «Октябрь» намерен повторить успех своего прошлого дня рождения, когда с сцене выступила Эдита Пьеха.
20.11.2018 Газета Вперёд
Чтобы дети росли добрыми и умными, им нужно читать хорошие сказки. Мир современных сказочных героев настолько разнообразен, что в нем есть место не только для Бабы-яги и Деда Мороза,
20.11.2018 Газета Ключ
ЛЮБЕРЦЫ. 20 ноября. INLUBERTSY.RU - В Люберецкой картинной галерее 19 ноября в рамках стартовавшего в округе месячника татарской национальной культуры состоялось торжественное открытие фотовыставки «Деревянное зодчество:
20.11.2018 Люберецкая панорама
Подмосковная команда выступит на чемпионате «Абилимпикс» в Москве - За новую жизнь Подмосковная команда выступит на IV Национальном чемпионате профессионального мастерства среди людей с инвалидностью и ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс» 2018, который пройдет 20—23 ноября в Москве,
20.11.2018 За новую жизнь
Путепроводу Быково в Раменском районе быть - Химские новости В следующем году начнется проектирование и строительство путепровода через Казанскую железную дорогу в районе железнодорожного переезда в п.Удельная Раменского района.
20.11.2018 Химские новости
Олимпиада рабочих рук Ирина Шилова Для участия в двух компетенциях –  ресторанный сервис и разработка мобильных приложений – съехались профессионалы от 16 до 22 лет со всей области,
20.11.2018 Газета Новости недели
Жителей Московской области будут подробно информировать о текущем ремонте дорог - ЗАТО Власиха Власти Подмосковья подробно расскажут о планируемом ремонте и строительстве дорог через СМИ и на личных встречах, заявил во вторник на заседании регионального правительства губернатор Московской области Андрей Воробьев.
20.11.2018 ЗАТО Власиха
Расчистка дорог от снега - Правительство Московской области Источник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области В случае ухудшения погодных условий в готовности к оперативной очистке от снега и наледи дворов Подмосковья находятся более 8 тысяч челове
20.11.2018 Правительство Московской области